O conceito BIM é embasado, essencialmente, em uma metodologia de troca e compartilhamento de informações durante as diversas fases do ciclo de vida de uma edificação (estudos de viabilidade, desenvolvimento de projeto, construção, manutenção, demolição e reciclagem), podendo-se dizer que ele é a construção virtual dessa edificação, onde tudo pode ser definido antes da obra, desde os sistemas, materiais, procedimentos de gestão, cronogramas e outros. Sua aplicação permite verificar as possíveis interferências construtivas, os quantitativos de materiais, realizar simulações de soluções de logística de produção, assim como estudar as sequências construtivas.
